Depuis la réunion publique du 22 janvier 2011 où les axes de travail du PADD (Plan d'Aménagement et de Développement Durable) ont été présentés, la commission Urbanisme a travaillé sur deux composantes importantes du PADD : le terrain de foot et les zones à urbaniser.
Les Zones à Urbaniser
La décision concernant notre futur terrain de foot aura bien entendu une corrélation forte avec le choix d'une ou plusieurs zones à urbaniser, choix nécessaire pour permettre à notre village de rester dynamique et attractif sans tomber dans une urbanisation tout azimut.
De fait, nous sommes partis des principes suivants :
Le PLU en cours d'étude entrera en application courant d'année prochaine et ses incidences
commenceront à se ressentir dans le village à partir de 2012.
En 2014, l'équipe qui gèrera la commune peut souhaiter apporter au PLU quelques modifications
mineures permettant d'assurer une évolution adéquate du village jusqu'en 2020.
En 2020, après un fonctionnement en intercommunalité de presque 10 années, il est vraisemblable
que de nouveaux besoins nécessiteront l'élaboration d'un nouveau PLU.
Si l'on se base sur un essor démographique maximum de 2% par an et une moyenne maximale de trois habitants par maison nouvelle, l'augmentation de population sera d'environ 25% sur 15 ans. Le besoin en logements nouveaux serait de l'ordre de 90 à 100 ; il pourrait être couvert d'une part par les mesures de densification modérée du village conforme aux orientations du Grenelle, d'autre part par la création d'une ou deux zones à urbaniser dont les emplacements sont en cours d'études, en concertation avec les propriétaires concernés par ces zones.
Dans cet esprit, la commission a évalué quels seraient les besoins de la commune en nouveaux logements sur les 25 années à venir, s'appuyant sur les données statistiques démographiques officielles du village dont vous trouverez quelques tableaux reproduits ci-après.
Le Terrain de Football
Comme annoncé en réunion publique du 22 janvier 2011, la Municipalité étudie la possibilité d'avoir sur Auteuil-le-Roi un terrain de foot aux normes. En effet, cet investissement permettrait d'accueillir des manifestations sportives de plus grande envergure.
A l'initiative de Jean-Luc Capelle, membre de la Commission Urbanisme, une grille d'évaluation a été proposée aux membres de la commission, grille comprenant un ensemble de critères permettant de codifier les 4 emplacements envisageables pour le terrain: perpendicularisation du terrain sur la zone actuelle, ou bien déplacement du terrain soit au nord de la salle des fêtes, soit au sud du village, soit à l'est du village côté La Tuilerie. Au vu de la grille d'évaluation, le déplacement éventuel du terrain serait le plus pertinent dans la zone de la Tuilerie.
Puis, Marie Chavillon et Daniel Pélissier ont eu quelques rendez-vous pour estimer, notamment, le coût de construction d'un terrain de football aux normes, très exigeantes par rapport à l'existant.
De fait, la construction d'un terrain de foot se situe entre 500.000 € pour un terrain engazonné et quasiment le double pour un terrain synthétique. Ce dernier est préférable car il permet d'économiser des frais de maintenance (eau d'arrosage, produits chimiques d'entretien, matériel de tonte, heures de cantonniers pour l'entretien du terrain, etc) et sa durée de vie est d'au moins 20 ans.
Ainsi, il apparaît qu'un tel projet dépasse largement les moyens financiers de la commune et ne peut être qu'intercommunal, soit avec quelques communes voisines (Marcq, Saulx Marchais, Vicq, Autouillet, communes qui n'ont pas de terrain de foot aux normes), soit dans le cadre d'une analyse plus générale liée à la création de l'intercommunalité prévue avant la fin de l'année 2011.
Dans cet esprit, Daniel Pélissier a sollicité les quatre maires voisins ainsi qu'Hervé Planchenault, notre Conseiller Général, afin d'examiner quelles seraient les possibilités et les moyens de financement d'un tel projet, et s'il est envisageable dès lors de constituer un groupe de travail intercommunal permettant d'optimiser l'étude en cours.
